觀點爭鳴

證券日報：下調(diào)存量個人房貸利率宜早不宜遲

2023年08月03日05:11   來源：西本資訊
摘要：從宏觀視角看，其能減輕購房者負擔(dān)，釋放消費潛力，助力我國經(jīng)濟擴內(nèi)需。因此，監(jiān)管部門、商業(yè)銀行等應(yīng)積極推動存量個人房貸利率下調(diào)

文章認為，目前存量個人房貸利率調(diào)整的實際推進速度仍有待提升。一方面，根據(jù)監(jiān)管表態(tài)，商業(yè)銀行可按“市場化、法治化”原則變更合同或置換貸款，但自監(jiān)管首次表態(tài)至今，已兩周有余，商業(yè)銀行普遍仍在“觀望”；另一方面，監(jiān)管層具體的指導(dǎo)政策還有待出臺。

基于上述現(xiàn)狀，并結(jié)合當(dāng)下存量個人房貸市場實際情況來看，下調(diào)存量個人房貸利率宜早不宜遲。這背后主要有兩大原因。其一，加快推動存量個人房貸利率下調(diào)有助于緩解商業(yè)銀行壓力。其二，加快推動存量個人房貸利率下調(diào)有助于降低購房者違規(guī)風(fēng)險。從微觀視角看，加快推動存量個人房貸利率下調(diào)既利好商業(yè)銀行，也利好購房者。從宏觀視角看，其能減輕購房者負擔(dān)，釋放消費潛力，助力我國經(jīng)濟擴內(nèi)需。因此，監(jiān)管部門、商業(yè)銀行等應(yīng)積極推動存量個人房貸利率下調(diào)。

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