觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：堵住商品房預(yù)售資金監(jiān)管漏洞

2022年07月27日05:29   來(lái)源：西本資訊
摘要：?應(yīng)明確的是，在商品房市場(chǎng)出現(xiàn)一定下行趨勢(shì)時(shí)，不一定是取消預(yù)售制好的時(shí)間窗口。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)刊文，關(guān)于商品房預(yù)售制的去留，一直都有爭(zhēng)論。近年來(lái)，我國(guó)很多城市對(duì)于現(xiàn)房銷售有積極探索，如北京在土地出讓時(shí)設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積的環(huán)節(jié)，也就是說(shuō)，現(xiàn)房銷售面積更大，很可能成為企業(yè)競(jìng)得土地的優(yōu)先條件。對(duì)于是否全面取消期房預(yù)售，銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人、法規(guī)部主任綦相近日在發(fā)布會(huì)后接受記者追問時(shí)回應(yīng)稱，這關(guān)乎整個(gè)房地產(chǎn)新模式，國(guó)家會(huì)統(tǒng)籌考慮這個(gè)問題。并表示，這不僅僅涉及金融監(jiān)管政策，還需要住建部、人民銀行等多個(gè)部門統(tǒng)籌政策協(xié)調(diào)。

應(yīng)明確的是，在商品房市場(chǎng)出現(xiàn)一定下行趨勢(shì)時(shí)，不一定是取消預(yù)售制好的時(shí)間窗口。應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，特別是對(duì)可能造成“爛尾樓”等風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)售資金監(jiān)管漏洞應(yīng)堅(jiān)決堵住，讓預(yù)售資金監(jiān)管制度更好發(fā)揮正面效應(yīng)。

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