西本要聞

6月房企融資總量為895.5億元

2023年07月07日09:27   來源：西本資訊
摘要：6月房企融資規(guī)模環(huán)比雖然有所回升，但是仍然處于近年來較低水平，6月房企融資總量為895.5億元。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額約4041.7 億元，同比下降16.2%。其中信用債同比下降7.0%，海外債下降34.6%，信托下降69.6%。

對(duì)于融資規(guī)模下降的原因，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水在接受記者采訪時(shí)表示，一方面是房地產(chǎn)銷售沒有出現(xiàn)持續(xù)性回升，特別是近兩個(gè)月銷售疲軟表現(xiàn)明顯，金融機(jī)構(gòu)對(duì)行業(yè)仍然較為謹(jǐn)慎，對(duì)行業(yè)預(yù)期沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)性改善，投資意愿較低。

2022年底房地產(chǎn)行業(yè)融資政策曾迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)，當(dāng)時(shí)金融部門三箭齊發(fā)，從信貸、債券、股權(quán)三方面全面支持房企融資，一定程度改善了房地產(chǎn)企業(yè)的資金面。

在政策影響下，2023年一季度房地產(chǎn)市場活躍度逐漸上升，房企融資端也隨之打開，房企發(fā)債規(guī)模逐漸上漲，2023年3月房企境內(nèi)發(fā)債規(guī)模創(chuàng)2022年以來月度新高。中指院數(shù)據(jù)顯示，3月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為917.9億元，環(huán)比增加109.0%。

隨后一季度過去，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇力度減弱，房企融資端也出現(xiàn)一定回落態(tài)勢，進(jìn)入5、6月，房企再度陷入融資困局。

中指研究院監(jiān)測，2023年5月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為529.8 億元，同比下降24.4%，環(huán)比下降27.2%。6月房企融資規(guī)模環(huán)比雖然有所回升，但是仍然處于近年來較低水平，6月房企融資總量為895.5億元。

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