觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

利率走高 全球房地產(chǎn)熱降溫

2022年07月21日07:40   來源：西本資訊
摘要：2022年前三個(gè)月，經(jīng)通脹調(diào)整的全球房?jī)r(jià)同比增速放緩至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬蘭、南非和印度等國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑

過去兩年，受疫情之下的財(cái)政刺激等多方因素驅(qū)動(dòng)，全球多國(guó)的房?jī)r(jià)都水漲船高。不過，全球多家央行多次加息，正在讓這股“地產(chǎn)熱”降溫。房地產(chǎn)咨詢公司萊坊全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2020年第一季度至今年第一季度，全球房?jī)r(jià)的平均漲幅為19%，經(jīng)通脹調(diào)整后為10%。

2022年前三個(gè)月，經(jīng)通脹調(diào)整的全球房?jī)r(jià)同比增速放緩至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬蘭、南非和印度等國(guó)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，利率的變化是影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要因素。上周，加拿大央行宣布加息100個(gè)基點(diǎn)至2.5%，并警告稱未來還會(huì)有更多加息。加拿大央行行長(zhǎng)TiffMacklem曾預(yù)計(jì)，住房活動(dòng)會(huì)有所放緩。

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