觀點爭鳴

[觀點]需求仍將持續(xù)低迷

2005年10月21日09:38   來源：西本資訊
摘要：


    新干線編者注：本文為作者授權新干線獨家刊登之作品，媒體及網(wǎng)站轉載的前提，獲得新干線及作者本人書面授權,并注明出處為西本新干線（www.96369.net）。欲轉載者請致電：021-55398176聯(lián)系。本文觀點純屬作者個人意見，與本網(wǎng)站立場無關,據(jù)此操作，風險自擔。非常感謝廣大網(wǎng)友對新干線的支持。

　　半年多來，建筑鋼材市場一直跌跌不休，使得鋼鐵貿易商和鋼廠苦不堪言。而影響建筑鋼材價格下跌原因有兩方面，一是產(chǎn)能過剩，二是需求疲軟。
　　這里主要談談需求，以鋼筋為主要原材料的房地產(chǎn)業(yè)和基礎設施行業(yè)一起占據(jù)鋼鐵業(yè)70%的市場份額。因此整個房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣，必然導致對建筑鋼材需求的不足。
　　先來分析一下當前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的狀況。從3月開始，房地產(chǎn)面臨的困局：國家的宏觀調控政策，政府收緊土地供應；開發(fā)商資金緊張。延續(xù)到近期，一些不利房地產(chǎn)行業(yè)的信息仍然存在。

　　1、每日經(jīng)濟新聞這樣報道，滬地產(chǎn)商信心跌回1999年水平，三季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)也繼續(xù)滑落至124.6點，比二季度下降9.9點，比去年同期下降29.4點，上海市統(tǒng)計局報告顯示，建筑業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)下降16.4點。建筑業(yè)的貨款拖欠情況最為嚴重，三季度上海市建筑業(yè)貨款拖欠景氣指數(shù)已下跌到67.6點，已進入“較為不景氣”區(qū)間。房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)，商家信心下滑，都預示著房地產(chǎn)行業(yè)利空還未結束。

    2、中消協(xié):房貸強制險應取消 期房預售應該暫停，關于停止預售房制度，一波未平，一波又起。專家稱，消費者購買期房存在9大風險：商品房質量風險、面積變更風險、虛假宣傳風險、規(guī)劃變更風險、定金風險、產(chǎn)權風險、售房欺詐風險、合同無效的風險、延期交房的風險。而在北京，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若存在項目未取得商品房預售許可證時，就擅自進行房屋預售、倒賣房號等行為，消費者可進行投訴。在目前預售資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金比例較高的狀況下，取消勢必導致正在開發(fā)的地產(chǎn)項目成為“爛尾樓”，同時對待開發(fā)的項目同樣影響較大。

    3、國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平在接授CCTV記者采訪時表示，我國的房價在穩(wěn)步回落，一季度上漲幅度是12.5％，一到二季度，也就是說上半年上漲10.1％，而一到三季度是上漲8.8％。

    4、固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資增速回落。前三季度，全社會固定資產(chǎn)投資57061億元，同比增長26.1%，增幅比上年同期回落1.6個百分點。其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資48741億元，增長27.7%（9月份7591億元，增長29.4%），回落2.2個百分點。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開發(fā)投資10378億元，增長22.2%，增幅比上年同期回落6.1個百分點（9月份1458億元，增長21.9%）。

    看到這里大家對目前的房地產(chǎn)行業(yè)面臨的和將要面臨的問題有一些了解，隨著政策的影響，房地產(chǎn)行業(yè)將會持續(xù)目前的狀況，而且還會有近一步收緊的可能。房地產(chǎn)的低迷將會是長時間的，而對建筑鋼材鋼材需求的低迷，也將還會持續(xù)。[文]平

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內容系www.taiweinuo.cn編輯、整理，轉載需經(jīng)授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉載者的法律責任。